起始价格
$2,201,882
起始尺价
$3,101 psf
总单位数
133
预计交房
2030-12-30
根据我们最新的可用资料，价格与供应以发展商确认为准，可能随时更改，恕不另行通知。 最后更新：2026年10月17日 确认最新价格
项目速览
The Serra Residences 关键资料
- The Serra Residences 的发展商是谁？
- The Serra Residences 由 Far East Organization 发展。
- The Serra Residences 有多少个单位？
- The Serra Residences 共有 133 个住宅单位。
- The Serra Residences 提供哪些户型？
- The Serra Residences 的户型为 2 BEDROOM + STUDY to PENTHOUSE。
- The Serra Residences 的屋契是什么？
- The Serra Residences 为Freehold。
- The Serra Residences 预计何时交房（TOP）？
- The Serra Residences 预计于 2030-12-30 交房。
- The Serra Residences 的价格是多少？
- The Serra Residences 的价格从 $2,201,882 起，约 $3,101 psf。
- The Serra Residences 的地址在哪里？
- The Serra Residences 位于 7 Bassein Road，D11，新加坡。
- The Serra Residences 最近的地铁站是哪一个？
- The Serra Residences 附近的地铁站：Novena MRT Station [NS20] — 560 m; Mount Pleasant MRT Station [TE10]; Toa Payoh MRT Station [NS19] — 1.0 km。
资料更新于 17 Oct 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
最新参考供应
- Sold
- 17.3% (23)
- Reserved
- 0.0% (0)
- Available
- 82.7% (110)
最后更新：2026年10月17日 · 根据我们最新的可用记录，单位供应与销售状态以最终确认为准。 查询最新供应
一目了然
可售楼层分布图
The Serra Residences (L4-L16)
| 楼层 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 01 | 02 | 03 | 05 | 06 | ||
| 15 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | |
| 14 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | |
| 13 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | |
| 12 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 07 | |
| 11 | 01 | 04 | 07 | ||||
| 10 | 01 | 02 | 03 | 05 | 06 | 07 | |
| 09 | 01 | 02 | 04 | 05 | 06 | 07 | |
| 08 | 01 | 02 | 04 | 05 | 06 | 07 | |
| 07 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | |
| 06 | 01 | 02 | 04 | 06 | 07 | ||
| 05 | 01 | 02 | 04 | 05 | 06 | 07 | |
| 04 | 01 | 02 | 03 | 04 | 06 | 07 |
The Summit (L18-28)
| 楼层 | 01 | 03 | 05 | 07 |
|---|---|---|---|---|
| 28 | 01 | |||
| 27 | 01 | 03 | 05 | 07 |
| 26 | 01 | 03 | 05 | 07 |
| 25 | 01 | 03 | 05 | 07 |
| 24 | 01 | 03 | 05 | 07 |
| 23 | 01 | 03 | 05 | 07 |
| 22 | 01 | 05 | 07 | |
| 21 | 03 | 05 | 07 | |
| 20 | 03 | 05 | 07 | |
| 19 | 03 | 05 | 07 | |
| 18 | 01 | 03 | 05 |
已售 24 · 可售 109 · 共 133 个单位
楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。
成交记录
已售单位 — 最新成交
Tip: type 04- to search by floor level, -04 to search by stack, or 04-10 for a specific unit. Floor levels and unit numbers are not displayed.
24 units taken up
Based on our latest available records. Subject to verification and confirmation.
- 4 BEDROOMStack 07SOLDOct 2026
- 4 BEDROOMStack 07SOLDOct 2026
- 2 BEDROOM + STUDYStack 05SOLDOct 2026
- 2 BEDROOM + STUDYStack 04SOLDOct 2026
- 4 BEDROOMStack 07SOLDOct 2026
- 3 BEDROOMStack 02SOLDOct 2026
- 3 BEDROOMStack 06SOLDOct 2026
- 2 BEDROOM + STUDYStack 05SOLDOct 2026
- 2 BEDROOM + STUDYStack 05SOLDOct 2026
- 2 BEDROOM + STUDYStack 03SOLDOct 2026
- 4 BEDROOMStack 07SOLDOct 2026
- 4 BEDROOM PREMIUM WITH PRIVATE LIFTStack 01SOLDOct 2026
Disclaimer: Project information, pricing, promotions, availability, transaction figures, calculations and charts are provided for general information and research purposes. They are indicative, may not reflect real-time status, may change without notice and should be independently verified and confirmed before making a purchase decision. Historical transactions are for reference only and are not a valuation. Calculations are estimates only. Nothing on this website constitutes financial, legal or investment advice.
成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- Far East Organization
- 地址
- 7 Bassein Road
- 邮区
- D11 - Newton / Novena
- 屋契
- Freehold
- 项目类型
- Residential Highrise
- 总单位数
- 133
- 预计交房
- 2030-12-30
- 开盘
- 16 Oct 2026
发展商
关于发展商
Far East Organization
The Serra Residences 由 Far East Organization 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- Residential Highrise
- 屋契
- Freehold
- 总单位数
- 133
- 预计交房
- 2030-12-30
Far East Organization 的其他新盘
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 BEDROOM + STUDY | 710 – 721 | $2,201,882 | $2,430,606 | $3,236 | 30 / 39 |
| 3 BEDROOM | 764 – 904 | $2,382,544 | $3,114,426 | $3,282 | 36 / 39 |
| 4 BEDROOM | 958 – 1216 | $3,075,532 | $3,206,994 | $3,279 | 17 / 23 |
| 4 BEDROOM + STUDY | 1335 | On request | On request | — | 9 / 10 |
| 4 BEDROOM PREMIUM WITH PRIVATE LIFT | 1528 | On request | On request | — | 7 / 10 |
| 5 BEDROOM PREMIUM WITH PRIVATE LIFT | 1755 | On request | On request | — | 10 / 10 |
| PENTHOUSE | 2648 | On request | On request | — | 1 / 2 |
2 BEDROOM + STUDY
- 面积
- 710 – 721 sqft
- 平均尺价
- $3,236
- 价格
- $2,201,882 – $2,430,606
- 可售
- 30 / 39
3 BEDROOM
- 面积
- 764 – 904 sqft
- 平均尺价
- $3,282
- 价格
- $2,382,544 – $3,114,426
- 可售
- 36 / 39
4 BEDROOM
- 面积
- 958 – 1216 sqft
- 平均尺价
- $3,279
- 价格
- $3,075,532 – $3,206,994
- 可售
- 17 / 23
4 BEDROOM + STUDY
- 面积
- 1335 sqft
- 平均尺价
- —
- 价格
- On request – On request
- 可售
- 9 / 10
4 BEDROOM PREMIUM WITH PRIVATE LIFT
- 面积
- 1528 sqft
- 平均尺价
- —
- 价格
- On request – On request
- 可售
- 7 / 10
5 BEDROOM PREMIUM WITH PRIVATE LIFT
- 面积
- 1755 sqft
- 平均尺价
- —
- 价格
- On request – On request
- 可售
- 10 / 10
PENTHOUSE
- 面积
- 2648 sqft
- 平均尺价
- —
- 价格
- On request – On request
- 可售
- 1 / 2
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
分期付款计算器
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住房贷款
买家身份
已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
2 BEDROOM + STUDY
前期所需现金
- 订金（5%）
- $115,812
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $463,249
- 买家印花税
- $85,412
- 前期现金 / 公积金总额
- $664,473
贷款全额发放后的月供: $8,294
分期付款时间表
- 订金（5%）$115,812
- 行使选购权（15%）$347,437
- 地基工程（10%）$231,624每月 $1,106
- 混凝土结构（10%）$231,624每月 $2,212
- 砖墙（5%）$115,812每月 $2,765
- 天花板与屋顶（5%）$115,812每月 $3,317
- 门窗（5%）$115,812每月 $3,870
- 线路与停车场（5%）$115,812每月 $4,423
- TOP 交房（25%）$579,061每月 $7,188
- CSC 竣工（15%）$347,437每月 $8,294
先卖后买时间规划
需要先卖房，再买新房？
意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划
- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
出售现有房产
购买新楼盘
算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
计算结果仅为一般参考估算，未必反映您的实际资格、贷款、公积金使用、税费或购房成本。做出房产或财务决定前，请核实相关规定。
户型
户型图
规划
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The Serra Residences 鸟瞰规划图，显示楼栋布局、单位栈号与朝向，让您清楚了解每个单位在项目中的位置。
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