免费工具

新加坡房产计算器

在同一页计算卖房净收益、每月房贷供款与 TDSR 购房负担能力。卖房净收益仍是屋主的主要工具，买家也可在这里规划贷款与购房预算。

卖房工具

卖房净收益计算器

估算扣除贷款、公积金退款、转售税、律师费与经纪佣金后的到手现金。

预计成交价您实际可成交的价格，而非理想价。尚欠贷款余额交屋时仍未偿还的 HDB 或银行贷款。已动用的公积金本金买房时动用的 CPF 总额（不含装修贷款）。公积金累计利息可在 CPF 报表的 accrued interest 一栏查看。转售税（如适用）部分二次购屋的组屋屋主适用；不确定可填 0。律师费 / 产权转让费一般约 S$1,800 – S$3,000。经纪佣金（%）佣金另加 9% 消费税（GST）。

您输入的资料不会被保存或上传，所有计算都在您的浏览器内完成。结果仅供规划参考，并非估价或财务建议。

Disclaimer: All prices, availability, transaction figures, calculations, data and charts on this website are for general information only. They may be delayed, incomplete, inaccurate or changed without notice and must be independently confirmed with the relevant developer, authority or professional adviser. Nothing on this website constitutes financial, legal or investment advice.

买房工具

房贷计算器

估算每月供款、首付、贷款期内总利息与总还款额。

计算方式

房产价格首付比例（%）年利率（%）贷款年限（年）

您输入的资料不会被保存或上传。此估算仅供规划参考，并非贷款批准或报价。

买房工具

TDSR 购房负担能力计算器

根据收入与现有债务，估算最高贷款额与可能负担的房价。

每月固定收入（税前）基本薪金加固定津贴，扣公积金前。浮动收入（月均）花红、佣金或租金收入，银行只计算 70%。现有每月债务车贷、其他房贷、个人贷款、信用卡最低还款。贷款年限（年）私宅最长 30 年，组屋 25 年，并受年龄限制。压力测试利率（%）金管局规定私宅银行贷款以 4% 计算。

您输入的资料不会被保存或上传，计算完全在浏览器内完成。结果仅供规划参考，并非贷款批准。银行仍会审核收入文件、信用记录与年龄。

结果该怎么看

公积金退款不是「亏掉的钱」

您动用过的公积金加上累计利息，会退回您的 CPF 普通户头。钱还是您的，只是不是现金；一般在买下一间房时还能再次动用。

现金决定您的下一步

首付、买方印花税与装修预算靠的是现金，不能只看公积金。下一次置业的规划，请以这个现金数字为准。

算出来是负数也不是绝路

如果结果低于零，代表交屋时可能需要补现金。提早知道，就还有调整价格、时间与融资安排的空间。