起始价格
$2,975,000
起始尺价
$2,417 psf
总单位数
53
预计交房
2019-03-29
根据我们最新的可用资料，价格与供应以发展商确认为准，可能随时更改，恕不另行通知。 最后更新：2026年10月4日 确认最新价格
项目速览
The Lumos 关键资料
- The Lumos 的发展商是谁？
- The Lumos 由 Buildhome Pte Ltd 发展。
- The Lumos 有多少个单位？
- The Lumos 共有 53 个住宅单位。
- The Lumos 提供哪些户型？
- The Lumos 的户型为 2 BR DUPLEX to 4 BR DUPLEX。
- The Lumos 的屋契是什么？
- The Lumos 为Freehold。
- The Lumos 预计何时交房（TOP）？
- The Lumos 预计于 2019-03-29 交房。
- The Lumos 的价格是多少？
- The Lumos 的价格从 $2,975,000 起，约 $2,417 psf。
- The Lumos 的地址在哪里？
- The Lumos 位于 9 Leonie Hill，D09，新加坡。
- The Lumos 最近的地铁站是哪一个？
- The Lumos 附近的地铁站：Orchard (10mins walk) — 490 m; Somerset (11mins walk) — 750 m; Great World — 510 m。
资料更新于 4 Oct 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
最新参考供应
- Sold
- 62.3% (33)
- Reserved
- 0.0% (0)
- Available
- 37.7% (20)
最后更新：2026年10月4日 · 根据我们最新的可用记录，单位供应与销售状态以最终确认为准。 查询最新供应
一目了然
可售楼层分布图
Block 9
| 楼层 | 01 | 02 | 03 |
|---|---|---|---|
| 35 | |||
| 34 | |||
| 32 | 01 | ||
| 30 | 01 | 02 | |
| 28 | 01 | 03 | |
| 26 | 01 | 02 | |
| 24 | 01 | 02 | |
| 22 | 01 | 03 | |
| 20 | 01 | 02 | |
| 18 | 01 | 02 | |
| 16 | 01 | 02 | |
| 14 | 01 | 02 | |
| 13 | |||
| 12 | |||
| 11 | |||
| 10 | |||
| 09 | |||
| 08 | |||
| 07 | |||
| 06 | |||
| 05 | |||
| 04 | |||
| 03 | |||
| 02 | 02 |
已售 33 · 可售 20 · 共 53 个单位
楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。
成交记录
已售单位 — 最新成交
Tip: type 04- to search by floor level, -04 to search by stack, or 04-10 for a specific unit. Floor levels and unit numbers are not displayed.
17 units taken up
Based on our latest available records. Subject to verification and confirmation.
- 4 BRStack 02SOLDJul 2024
- 4 BRStack 02SOLDJul 2024
- 4 BR DUPLEXStack 02SOLDSept 2023
- PHStack 01SOLDApr 2023
- PHStack 01SOLDApr 2023
- PHStack 01SOLDDec 2022
- 3 BRStack 01SOLDDec 2022
- 4 BRStack 02SOLDAug 2022
- 3 BRStack 01SOLDAug 2022
- 1 BRStack 03SOLDJul 2022
- PHStack 01SOLDApr 2022
- 3 BRStack 01SOLDDec 2021
Disclaimer: Project information, pricing, promotions, availability, transaction figures, calculations and charts are provided for general information and research purposes. They are indicative, may not reflect real-time status, may change without notice and should be independently verified and confirmed before making a purchase decision. Historical transactions are for reference only and are not a valuation. Calculations are estimates only. Nothing on this website constitutes financial, legal or investment advice.
成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- Buildhome Pte Ltd
- 地址
- 9 Leonie Hill
- 邮区
- D09 - Orchard / River Valley
- 屋契
- Freehold
- 项目类型
- Residential Highrise
- 总单位数
- 53
- 预计交房
- 2019-03-29
- 开盘
- 6 Aug 2007
发展商
关于发展商
Buildhome Pte Ltd
The Lumos 由 Buildhome Pte Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- Residential Highrise
- 屋契
- Freehold
- 总单位数
- 53
- 预计交房
- 2019-03-29
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 BR DUPLEX | 1173 | $2,975,000 | $3,005,000 | $2,549 | 2 / 3 |
| 3 BR DUPLEX | 2443 – 2593 | $6,032,000 | $6,455,000 | $2,530 | 10 / 10 |
| 4 BR | 2432 | $6,040,000 | $6,040,000 | $2,484 | 1 / 12 |
| 4 BR DUPLEX | 3271 – 3422 | $8,508,000 | $9,554,000 | $2,746 | 7 / 10 |
2 BR DUPLEX
- 面积
- 1173 sqft
- 平均尺价
- $2,549
- 价格
- $2,975,000 – $3,005,000
- 可售
- 2 / 3
3 BR DUPLEX
- 面积
- 2443 – 2593 sqft
- 平均尺价
- $2,530
- 价格
- $6,032,000 – $6,455,000
- 可售
- 10 / 10
4 BR
- 面积
- 2432 sqft
- 平均尺价
- $2,484
- 价格
- $6,040,000 – $6,040,000
- 可售
- 1 / 12
4 BR DUPLEX
- 面积
- 3271 – 3422 sqft
- 平均尺价
- $2,746
- 价格
- $8,508,000 – $9,554,000
- 可售
- 7 / 10
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
分期付款计算器
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住房贷款
买家身份
已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
2 BR DUPLEX
前期所需现金
- 订金（5%）
- $149,500
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $598,000
- 买家印花税
- $119,100
- 前期现金 / 公积金总额
- $866,600
贷款全额发放后的月供: $10,706
分期付款时间表
- 订金（5%）$149,500
- 行使选购权（15%）$448,500
- 地基工程（10%）$299,000每月 $1,427
- 混凝土结构（10%）$299,000每月 $2,855
- 砖墙（5%）$149,500每月 $3,569
- 天花板与屋顶（5%）$149,500每月 $4,282
- 门窗（5%）$149,500每月 $4,996
- 线路与停车场（5%）$149,500每月 $5,710
- TOP 交房（25%）$747,500每月 $9,279
- CSC 竣工（15%）$448,500每月 $10,706
先卖后买时间规划
需要先卖房，再买新房？
意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划
- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
出售现有房产
购买新楼盘
算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
计算结果仅为一般参考估算，未必反映您的实际资格、贷款、公积金使用、税费或购房成本。做出房产或财务决定前，请核实相关规定。
户型
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