起始价格
$2,972,000
起始尺价
$2,426 psf
总单位数
588
预计交房
2030-04-29
项目速览
Pinery Residences 关键资料
- Pinery Residences 的发展商是谁？
- Pinery Residences 由 Hoi Hup Sunway Tampines Residential Pte Ltd & Hoi Hup Sunway Tampines Commercial Pte Ltd 发展。
- Pinery Residences 有多少个单位？
- Pinery Residences 共有 588 个住宅单位。
- Pinery Residences 提供哪些户型？
- Pinery Residences 的户型为 4 Bedroom Luxury + Study to 5 Bedroom Luxury。
- Pinery Residences 的屋契是什么？
- Pinery Residences 为99 years from 7 January 2025。
- Pinery Residences 预计何时交房（TOP）？
- Pinery Residences 预计于 2030-04-29 交房。
- Pinery Residences 的价格是多少？
- Pinery Residences 的价格从 $2,972,000 起，约 $2,426 psf。
- Pinery Residences 的地址在哪里？
- Pinery Residences 位于 920 to 932 Bedok Reservoir Road (Residential),91 Tampines Street 94 (Commercial), ，D16，新加坡。
资料更新于 14 Sept 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
还剩多少单位
- Sold
- 93.9% (552)
- Reserved
- 0.0% (0)
- Available
- 6.1% (36)
更新于 14 Sept 2026 — 每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步数据库。
一目了然
可售楼层分布图
Blk 922
| 楼层 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 |
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Blk 924
| 楼层 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | ||||||
| 13 | ||||||
| 12 | ||||||
| 11 | ||||||
| 10 | ||||||
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| 08 | ||||||
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| 03 |
Blk 926
| 楼层 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | 16 | 21 | |||||||
| 13 | 15 | 16 | 21 | ||||||
| 12 | 15 | 21 | |||||||
| 11 | 21 | ||||||||
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Blk 928
| 楼层 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | 24 | 30 | |||||||
| 13 | 24 | 30 | |||||||
| 12 | 24 | 30 | |||||||
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| 04 | |||||||||
| 03 | 24 | 30 |
Blk 930
| 楼层 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | |||||||||
| 13 | |||||||||
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| 03 |
Blk 932
| 楼层 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | |||||||||
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已售 555 · 可售 33 · 共 588 个单位
楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。
成交记录
已售单位 — 最新成交
55 units taken up
- #05-433 Bedroom Premium + StudySOLD8 Sept 2026
- #08-223 BedroomSOLD30 Aug 2026
- #12-353 Bedroom Premium + StudySOLD27 Jun 2026
- #09-025 Bedroom LuxurySOLD8 Jun 2026
- #11-244 Bedroom Premium + StudySOLD7 May 2026
- #14-154 Bedroom Luxury + StudySOLD1 May 2026
- #12-025 Bedroom LuxurySOLD29 Apr 2026
- #09-244 Bedroom Premium + StudySOLD29 Apr 2026
- #14-064 Bedroom Premium + StudySOLD29 Apr 2026
- #13-064 Bedroom Premium + StudySOLD26 Apr 2026
- #05-025 Bedroom LuxurySOLD10 Apr 2026
- #08-025 Bedroom LuxurySOLD10 Apr 2026
Disclaimer: Prices, availability, data and charts are provided for general reference only and are subject to change without prior notice. While reasonable efforts are made to ensure accuracy, the information may not always be complete or up to date. This material does not constitute financial or investment advice.
成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- Hoi Hup Sunway Tampines Residential Pte Ltd & Hoi Hup Sunway Tampines Commercial Pte Ltd
- 地址
- 920 to 932 Bedok Reservoir Road (Residential),91 Tampines Street 94 (Commercial),
- 邮区
- D16 - Bedok / Upper East Coast
- 屋契
- 99 years from 7 January 2025
- 项目类型
- Mixed-use Development
- 总单位数
- 588
- 预计交房
- 2030-04-29
- 开盘
- 27 Mar 2026
发展商
关于发展商
Hoi Hup Sunway Tampines Residential Pte Ltd & Hoi Hup Sunway Tampines Commercial Pte Ltd
Pinery Residences 由 Hoi Hup Sunway Tampines Residential Pte Ltd & Hoi Hup Sunway Tampines Commercial Pte Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- Mixed-use Development
- 屋契
- 99 years from 7 January 2025
- 总单位数
- 588
- 预计交房
- 2030-04-29
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Luxury + Study | 1389 | $3,375,000 | $3,629,000 | $2,522 | 3 / 12 |
| 4 Bedroom Premium + Study | 1195 – 1238 | $2,972,000 | $3,392,000 | $2,636 | 29 / 84 |
| 5 Bedroom Luxury | 1475 | $3,579,000 | $3,904,000 | $2,536 | 4 / 12 |
4 Bedroom Luxury + Study
- 面积
- 1389 sqft
- 平均尺价
- $2,522
- 价格
- $3,375,000 – $3,629,000
- 可售
- 3 / 12
4 Bedroom Premium + Study
- 面积
- 1195 – 1238 sqft
- 平均尺价
- $2,636
- 价格
- $2,972,000 – $3,392,000
- 可售
- 29 / 84
5 Bedroom Luxury
- 面积
- 1475 sqft
- 平均尺价
- $2,536
- 价格
- $3,579,000 – $3,904,000
- 可售
- 4 / 12
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
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住房贷款
买家身份
已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
4 Bedroom Luxury + Study
前期所需现金
- 订金（5%）
- $175,100
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $700,400
- 买家印花税
- $149,720
- 前期现金 / 公积金总额
- $1,025,220
贷款全额发放后的月供: $12,539
分期付款时间表
- 订金（5%）$175,100
- 行使选购权（15%）$525,300
- 地基工程（10%）$350,200每月 $1,672
- 混凝土结构（10%）$350,200每月 $3,344
- 砖墙（5%）$175,100每月 $4,180
- 天花板与屋顶（5%）$175,100每月 $5,016
- 门窗（5%）$175,100每月 $5,852
- 线路与停车场（5%）$175,100每月 $6,688
- TOP 交房（25%）$875,500每月 $10,867
- CSC 竣工（15%）$525,300每月 $12,539
先卖后买时间规划
需要先卖房，再买新房？
意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划
- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
出售现有房产
购买新楼盘
算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
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