新楼盘 · D27 · Completed
Nordcom 2
D27 - Sembawang / Yishun · 30 years from 20 Jan 2014 · 预计交房 2017-12-30
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起始价格
On request
起始尺价
On request
总单位数
347
预计交房
2017-12-30
项目速览
Nordcom 2 关键资料
- Nordcom 2 的发展商是谁？
- Nordcom 2 由 Grow - Tech Properties Pte. Ltd. 发展。
- Nordcom 2 有多少个单位？
- Nordcom 2 共有 347 个住宅单位。
- Nordcom 2 提供哪些户型？
- Nordcom 2 的户型为 ChildCare Centre to Factory。
- Nordcom 2 的屋契是什么？
- Nordcom 2 为30 years from 20 Jan 2014。
- Nordcom 2 预计何时交房（TOP）？
- Nordcom 2 预计于 2017-12-30 交房。
- Nordcom 2 的地址在哪里？
- Nordcom 2 位于 2 Gambas Cres，D27，新加坡。
资料更新于 14 Sept 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
还剩多少单位
- Sold
- 91.6% (318)
- Reserved
- 0.0% (0)
- Available
- 8.4% (29)
更新于 14 Sept 2026 — 每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步数据库。
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- Grow - Tech Properties Pte. Ltd.
- 地址
- 2 Gambas Cres
- 邮区
- D27 - Sembawang / Yishun
- 屋契
- 30 years from 20 Jan 2014
- 项目类型
- Factory
- 总单位数
- 347
- 预计交房
- 2017-12-30
- 开盘
- 30 Dec 2012
- 起始价格
- $574,997
发展商
关于发展商
Grow - Tech Properties Pte. Ltd.
Nordcom 2 由 Grow - Tech Properties Pte. Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- Factory
- 屋契
- 30 years from 20 Jan 2014
- 总单位数
- 347
- 预计交房
- 2017-12-30
Grow - Tech Properties Pte. Ltd. 的其他新盘
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| ChildCare Centre | 5027 – 5070 | $5,790,231 | $6,024,243 | $1,170 | 2 / 2 |
| Factory | 1658 – 2713 | $574,997 | $3,157,379 | $766 | 27 / 27 |
ChildCare Centre
- 面积
- 5027 – 5070 sqft
- 平均尺价
- $1,170
- 价格
- $5,790,231 – $6,024,243
- 可售
- 2 / 2
Factory
- 面积
- 1658 – 2713 sqft
- 平均尺价
- $766
- 价格
- $574,997 – $3,157,379
- 可售
- 27 / 27
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
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住房贷款
买家身份
已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
ChildCare Centre
前期所需现金
- 订金（5%）
- $295,362
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $1,181,447
- 买家印花税
- $294,034
- 前期现金 / 公积金总额
- $1,770,843
贷款全额发放后的月供: $21,152
分期付款时间表
- 订金（5%）$295,362
- 行使选购权（15%）$886,086
- 地基工程（10%）$590,724每月 $2,820
- 混凝土结构（10%）$590,724每月 $5,640
- 砖墙（5%）$295,362每月 $7,051
- 天花板与屋顶（5%）$295,362每月 $8,461
- 门窗（5%）$295,362每月 $9,871
- 线路与停车场（5%）$295,362每月 $11,281
- TOP 交房（25%）$1,476,809每月 $18,331
- CSC 竣工（15%）$886,086每月 $21,152
先卖后买时间规划
需要先卖房，再买新房？
意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划
- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
出售现有房产
购买新楼盘
算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
项目图片
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示范单位
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