新楼盘 · D27 · Completed
Nordcom 1
D27 - Sembawang / Yishun · 30 years (from 20 Jan 2014) · 预计交房 2017-03-14
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起始价格
$495,418
起始尺价
$286 psf
总单位数
131
预计交房
2017-03-14
根据我们最新的可用资料，价格与供应以发展商确认为准，可能随时更改，恕不另行通知。 最后更新：2026年10月4日 确认最新价格
项目速览
Nordcom 1 关键资料
- Nordcom 1 的发展商是谁？
- Nordcom 1 由 Grow - Tech Properties Pte. Ltd. 发展。
- Nordcom 1 有多少个单位？
- Nordcom 1 共有 131 个住宅单位。
- Nordcom 1 提供哪些户型？
- Nordcom 1 的户型为 Factory to Terrace Factory。
- Nordcom 1 的屋契是什么？
- Nordcom 1 为30 years (from 20 Jan 2014)。
- Nordcom 1 预计何时交房（TOP）？
- Nordcom 1 预计于 2017-03-14 交房。
- Nordcom 1 的价格是多少？
- Nordcom 1 的价格从 $495,418 起，约 $286 psf。
- Nordcom 1 的地址在哪里？
- Nordcom 1 位于 3 Gambas Cres，D27，新加坡。
- Nordcom 1 最近的地铁站是哪一个？
- Nordcom 1 附近的地铁站：5 minutes’ drive to Sembawang MRT Station — 870 m; Admiralty — 1.5 km; Canberra — 1.8 km。
资料更新于 4 Oct 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
最新参考供应
- Sold
- 51.9% (68)
- Reserved
- 0.0% (0)
- Available
- 48.1% (63)
最后更新：2026年10月4日 · 根据我们最新的可用记录，单位供应与销售状态以最终确认为准。 查询最新供应
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- Grow - Tech Properties Pte. Ltd.
- 地址
- 3 Gambas Cres
- 邮区
- D27 - Sembawang / Yishun
- 屋契
- 30 years (from 20 Jan 2014)
- 项目类型
- Factory
- 总单位数
- 131
- 预计交房
- 2017-03-14
- 开盘
- 19 Jan 2024
发展商
关于发展商
Grow - Tech Properties Pte. Ltd.
Nordcom 1 由 Grow - Tech Properties Pte. Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- Factory
- 屋契
- 30 years (from 20 Jan 2014)
- 总单位数
- 131
- 预计交房
- 2017-03-14
Grow - Tech Properties Pte. Ltd. 的其他新盘
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| Factory | 1658 – 5404 | $495,418 | $2,207,225 | $378 | 52 / 53 |
| Terrace Factory | 5339 – 5404 | $2,154,807 | $2,253,815 | $408 | 11 / 11 |
Factory
- 面积
- 1658 – 5404 sqft
- 平均尺价
- $378
- 价格
- $495,418 – $2,207,225
- 可售
- 52 / 53
Terrace Factory
- 面积
- 5339 – 5404 sqft
- 平均尺价
- $408
- 价格
- $2,154,807 – $2,253,815
- 可售
- 11 / 11
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
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买家身份
已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
Factory
前期所需现金
- 订金（5%）
- $67,566
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $270,264
- 买家印花税
- $38,653
- 前期现金 / 公积金总额
- $376,483
贷款全额发放后的月供: $4,839
分期付款时间表
- 订金（5%）$67,566
- 行使选购权（15%）$202,698
- 地基工程（10%）$135,132每月 $645
- 混凝土结构（10%）$135,132每月 $1,290
- 砖墙（5%）$67,566每月 $1,613
- 天花板与屋顶（5%）$67,566每月 $1,935
- 门窗（5%）$67,566每月 $2,258
- 线路与停车场（5%）$67,566每月 $2,581
- TOP 交房（25%）$337,831每月 $4,193
- CSC 竣工（15%）$202,698每月 $4,839
先卖后买时间规划
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意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划
- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
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贷款、现金及可用公积金
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协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
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售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
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行使选购权前确认名下房产状态
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按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
计算结果仅为一般参考估算，未必反映您的实际资格、贷款、公积金使用、税费或购房成本。做出房产或财务决定前，请核实相关规定。
户型
户型图
项目图片
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价格分析
Nordcom 1 价格分析
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