起始价格
$1,275,000
起始尺价
$2,249 psf
总单位数
34
预计交房
2027-03-30
根据我们最新的可用资料，价格与供应以发展商确认为准，可能随时更改，恕不另行通知。 最后更新：2026年10月5日 确认最新价格
项目速览
Artisan 8 关键资料
- Artisan 8 的发展商是谁？
- Artisan 8 由 Apex Asia (2) Pte Ltd 发展。
- Artisan 8 有多少个单位？
- Artisan 8 共有 34 个住宅单位。
- Artisan 8 提供哪些户型？
- Artisan 8 的户型为 1 Bedroom to Supermarket。
- Artisan 8 的屋契是什么？
- Artisan 8 为Freehold。
- Artisan 8 预计何时交房（TOP）？
- Artisan 8 预计于 2027-03-30 交房。
- Artisan 8 的价格是多少？
- Artisan 8 的价格从 $1,275,000 起，约 $2,249 psf。
- Artisan 8 的地址在哪里？
- Artisan 8 位于 8 Sin Ming Road，D20，新加坡。
- Artisan 8 最近的地铁站是哪一个？
- Artisan 8 附近的地铁站：Upper Thomson — 360 m; Marymount — 640 m; Bright Hill — 1.1 km。
资料更新于 5 Oct 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
最新参考供应
- Sold
- 0.0% (0)
- Reserved
- 70.9% (39)
- Available
- 29.1% (16)
最后更新：2026年10月5日 · 根据我们最新的可用记录，单位供应与销售状态以最终确认为准。 查询最新供应
一目了然
可售楼层分布图
Artisan 8
| 楼层 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04 | 01 | 03 | 04 | 07 | 08 | |||||||
| 03 | 01 | 05 | 08 | |||||||||
| 02 | 01 | 08 | 10 | |||||||||
| 01 | 01 | 08 |
已售 29 · 可售 13 · 共 42 个单位
楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。
成交记录
已售单位 — 最新成交
Tip: type 04- to search by floor level, -04 to search by stack, or 04-10 for a specific unit. Floor levels and unit numbers are not displayed.
29 units taken up
Based on our latest available records. Subject to verification and confirmation.
- 4 BedroomStack 10SOLDAug 2026
- ShopStack 03SOLDJul 2026
- 2 BedroomStack 05SOLDJul 2026
- ShopStack 07SOLDApr 2026
- 2 BedroomStack 10SOLDJan 2026
- 2 BedroomStack 10SOLDJan 2026
- 2 BedroomStack 04SOLDOct 2025
- 2 BedroomStack 04SOLDOct 2025
- 3 BedroomStack 09SOLDSept 2025
- 3 BedroomStack 12SOLDSept 2025
- 3 Bedroom + 1 StudyStack 06SOLDSept 2025
- ShopStack 02SOLDAug 2025
Disclaimer: Project information, pricing, promotions, availability, transaction figures, calculations and charts are provided for general information and research purposes. They are indicative, may not reflect real-time status, may change without notice and should be independently verified and confirmed before making a purchase decision. Historical transactions are for reference only and are not a valuation. Calculations are estimates only. Nothing on this website constitutes financial, legal or investment advice.
成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- Apex Asia (2) Pte Ltd
- 地址
- 8 Sin Ming Road
- 邮区
- D20 - Ang Mo Kio / Bishan / Thomson
- 屋契
- Freehold
- 项目类型
- Mixed Developments
- 总单位数
- 34
- 预计交房
- 2027-03-30
- 开盘
- 20 Aug 2025
发展商
关于发展商
Apex Asia (2) Pte Ltd
Artisan 8 由 Apex Asia (2) Pte Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- Mixed Developments
- 屋契
- Freehold
- 总单位数
- 34
- 预计交房
- 2027-03-30
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 495 – 506 | $1,275,000 | $1,342,000 | $2,586 | 4 / 6 |
| 2 Bedroom | 732 – 786 | $1,860,000 | $1,887,000 | $2,471 | 2 / 13 |
| 3 Bedroom | 1023 | $2,490,000 | $2,490,000 | $2,434 | 1 / 5 |
| 4 Bedroom | 1313 – 1755 | $3,156,000 | $4,054,000 | $2,357 | 2 / 4 |
| 4 Bedroom + 1 Study | 1711 – 1808 | $4,032,000 | $4,067,000 | $2,303 | 2 / 2 |
| 4 Bedroom + 2 Study | 2174 | $5,019,000 | $5,019,000 | $2,309 | 1 / 1 |
| 5 Bedroom | 1884 | $4,458,000 | $4,458,000 | $2,366 | 1 / 1 |
| Restaurant | 700 – 1012 | $2,734,000 | $4,158,000 | $4,008 | 2 / 3 |
| Supermarket | 1195 | $4,314,000 | $4,314,000 | $3,610 | 1 / 1 |
1 Bedroom
- 面积
- 495 – 506 sqft
- 平均尺价
- $2,586
- 价格
- $1,275,000 – $1,342,000
- 可售
- 4 / 6
2 Bedroom
- 面积
- 732 – 786 sqft
- 平均尺价
- $2,471
- 价格
- $1,860,000 – $1,887,000
- 可售
- 2 / 13
3 Bedroom
- 面积
- 1023 sqft
- 平均尺价
- $2,434
- 价格
- $2,490,000 – $2,490,000
- 可售
- 1 / 5
4 Bedroom
- 面积
- 1313 – 1755 sqft
- 平均尺价
- $2,357
- 价格
- $3,156,000 – $4,054,000
- 可售
- 2 / 4
4 Bedroom + 1 Study
- 面积
- 1711 – 1808 sqft
- 平均尺价
- $2,303
- 价格
- $4,032,000 – $4,067,000
- 可售
- 2 / 2
4 Bedroom + 2 Study
- 面积
- 2174 sqft
- 平均尺价
- $2,309
- 价格
- $5,019,000 – $5,019,000
- 可售
- 1 / 1
5 Bedroom
- 面积
- 1884 sqft
- 平均尺价
- $2,366
- 价格
- $4,458,000 – $4,458,000
- 可售
- 1 / 1
Restaurant
- 面积
- 700 – 1012 sqft
- 平均尺价
- $4,008
- 价格
- $2,734,000 – $4,158,000
- 可售
- 2 / 3
Supermarket
- 面积
- 1195 sqft
- 平均尺价
- $3,610
- 价格
- $4,314,000 – $4,314,000
- 可售
- 1 / 1
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
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已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
1 Bedroom
前期所需现金
- 订金（5%）
- $65,425
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $261,700
- 买家印花税
- $36,940
- 前期现金 / 公积金总额
- $364,065
贷款全额发放后的月供: $4,685
分期付款时间表
- 订金（5%）$65,425
- 行使选购权（15%）$196,275
- 地基工程（10%）$130,850每月 $625
- 混凝土结构（10%）$130,850每月 $1,249
- 砖墙（5%）$65,425每月 $1,562
- 天花板与屋顶（5%）$65,425每月 $1,874
- 门窗（5%）$65,425每月 $2,186
- 线路与停车场（5%）$65,425每月 $2,499
- TOP 交房（25%）$327,125每月 $4,061
- CSC 竣工（15%）$196,275每月 $4,685
先卖后买时间规划
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意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划
- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
出售现有房产
购买新楼盘
算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
计算结果仅为一般参考估算，未必反映您的实际资格、贷款、公积金使用、税费或购房成本。做出房产或财务决定前，请核实相关规定。
户型
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