起始价格
$1,316,000
起始尺价
$2,640 psf
总单位数
324
预计交房
2027-03-30
项目速览
TMW Maxwell 关键资料
- TMW Maxwell 的发展商是谁？
- TMW Maxwell 由 Maxwell Residential Pte Ltd and Maxwell Commercial Pte Ltd 发展。
- TMW Maxwell 有多少个单位？
- TMW Maxwell 共有 324 个住宅单位。
- TMW Maxwell 提供哪些户型？
- TMW Maxwell 的户型为 1 Bedroom + Study to Studio。
- TMW Maxwell 的屋契是什么？
- TMW Maxwell 为99 years commencing from 28 April 2023。
- TMW Maxwell 预计何时交房（TOP）？
- TMW Maxwell 预计于 2027-03-30 交房。
- TMW Maxwell 的价格是多少？
- TMW Maxwell 的价格从 $1,316,000 起，约 $2,640 psf。
- TMW Maxwell 的地址在哪里？
- TMW Maxwell 位于 31 Tras Street，D02，新加坡。
资料更新于 14 Sept 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
还剩多少单位
- Sold
- 1.9% (6)
- Reserved
- 0.0% (0)
- Available
- 98.1% (318)
更新于 14 Sept 2026 — 每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步数据库。
一目了然
可售楼层分布图
TMW Maxwell
| 楼层 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
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已售 10 · 可售 314 · 共 324 个单位
楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。
成交记录
已售单位 — 最新成交
10 units taken up
- #07-07StudioSOLD12 Aug 2026
- #10-15StudioSOLD12 Aug 2023
- #08-15StudioSOLD12 Aug 2023
- #08-202 Bedroom PremiumSOLD12 Aug 2023
- #09-18StudioSOLD12 Aug 2023
- #05-15StudioSOLD12 Aug 2023
- #20-061 Bedroom SuiteSOLD12 Aug 2023
- #07-02StudioSOLD12 Aug 2023
- #06-16StudioSOLD12 Aug 2023
- #07-081 Bedroom SuiteSOLD12 Aug 2023
Disclaimer: Prices, availability, data and charts are provided for general reference only and are subject to change without prior notice. While reasonable efforts are made to ensure accuracy, the information may not always be complete or up to date. This material does not constitute financial or investment advice.
成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- Maxwell Residential Pte Ltd and Maxwell Commercial Pte Ltd
- 地址
- 31 Tras Street
- 邮区
- D02 - Chinatown / Tanjong Pagar
- 屋契
- 99 years commencing from 28 April 2023
- 项目类型
- Commercial & Residential
- 总单位数
- 324
- 预计交房
- 2027-03-30
- 开盘
- 31 Jul 2023
发展商
关于发展商
Maxwell Residential Pte Ltd and Maxwell Commercial Pte Ltd
TMW Maxwell 由 Maxwell Residential Pte Ltd and Maxwell Commercial Pte Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- Commercial & Residential
- 屋契
- 99 years commencing from 28 April 2023
- 总单位数
- 324
- 预计交房
- 2027-03-30
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom + Study | 549 – 570 | $1,586,000 | $1,956,000 | $3,166 | 34 / 34 |
| 1 Bedroom Loft | 850 – 883 | $2,257,000 | $2,331,000 | $2,648 | 5 / 5 |
| 1 Bedroom Suite | 517 | $1,502,000 | $1,806,000 | $3,199 | 33 / 34 |
| 2 Bedroom Dual-Key | 861 – 872 | $2,440,000 | $2,805,000 | $3,028 | 34 / 34 |
| 2 Bedroom Premium | 786 | $2,227,000 | $2,517,000 | $3,018 | 15 / 16 |
| Studio | 474 – 484 | $1,316,000 | $1,731,000 | $3,178 | 197 / 201 |
1 Bedroom + Study
- 面积
- 549 – 570 sqft
- 平均尺价
- $3,166
- 价格
- $1,586,000 – $1,956,000
- 可售
- 34 / 34
1 Bedroom Loft
- 面积
- 850 – 883 sqft
- 平均尺价
- $2,648
- 价格
- $2,257,000 – $2,331,000
- 可售
- 5 / 5
1 Bedroom Suite
- 面积
- 517 sqft
- 平均尺价
- $3,199
- 价格
- $1,502,000 – $1,806,000
- 可售
- 33 / 34
2 Bedroom Dual-Key
- 面积
- 861 – 872 sqft
- 平均尺价
- $3,028
- 价格
- $2,440,000 – $2,805,000
- 可售
- 34 / 34
2 Bedroom Premium
- 面积
- 786 sqft
- 平均尺价
- $3,018
- 价格
- $2,227,000 – $2,517,000
- 可售
- 15 / 16
Studio
- 面积
- 474 – 484 sqft
- 平均尺价
- $3,178
- 价格
- $1,316,000 – $1,731,000
- 可售
- 197 / 201
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
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住房贷款
买家身份
已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
1 Bedroom + Study
前期所需现金
- 订金（5%）
- $88,550
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $354,200
- 买家印花税
- $58,150
- 前期现金 / 公积金总额
- $500,900
贷款全额发放后的月供: $6,341
分期付款时间表
- 订金（5%）$88,550
- 行使选购权（15%）$265,650
- 地基工程（10%）$177,100每月 $846
- 混凝土结构（10%）$177,100每月 $1,691
- 砖墙（5%）$88,550每月 $2,114
- 天花板与屋顶（5%）$88,550每月 $2,537
- 门窗（5%）$88,550每月 $2,959
- 线路与停车场（5%）$88,550每月 $3,382
- TOP 交房（25%）$442,750每月 $5,496
- CSC 竣工（15%）$265,650每月 $6,341
先卖后买时间规划
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- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
出售现有房产
购买新楼盘
算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
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