起始价格
$1,316,000
起始尺价
$2,640 psf
总单位数
324
预计交房
2027-03-30
根据我们最新的可用资料，价格与供应以发展商确认为准，可能随时更改，恕不另行通知。 最后更新：2026年10月4日 确认最新价格
项目速览
TMW Maxwell 关键资料
- TMW Maxwell 的发展商是谁？
- TMW Maxwell 由 Maxwell Residential Pte Ltd and Maxwell Commercial Pte Ltd 发展。
- TMW Maxwell 有多少个单位？
- TMW Maxwell 共有 324 个住宅单位。
- TMW Maxwell 提供哪些户型？
- TMW Maxwell 的户型为 1 Bedroom + Study to Studio。
- TMW Maxwell 的屋契是什么？
- TMW Maxwell 为99 years commencing from 28 April 2023。
- TMW Maxwell 预计何时交房（TOP）？
- TMW Maxwell 预计于 2027-03-30 交房。
- TMW Maxwell 的价格是多少？
- TMW Maxwell 的价格从 $1,316,000 起，约 $2,640 psf。
- TMW Maxwell 的地址在哪里？
- TMW Maxwell 位于 31 Tras Street，D02，新加坡。
- TMW Maxwell 最近的地铁站是哪一个？
- TMW Maxwell 附近的地铁站：Maxwell — 180 m; Tanjong Pagar — 340 m; Telok Ayer — 540 m。
资料更新于 4 Oct 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
最新参考供应
- Sold
- 1.9% (6)
- Reserved
- 0.0% (0)
- Available
- 98.1% (318)
最后更新：2026年10月4日 · 根据我们最新的可用记录，单位供应与销售状态以最终确认为准。 查询最新供应
一目了然
可售楼层分布图
TMW Maxwell
| 楼层 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
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| 15 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
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| 09 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 19 | 20 | |
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已售 10 · 可售 314 · 共 324 个单位
楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。
成交记录
已售单位 — 最新成交
Tip: type 04- to search by floor level, -04 to search by stack, or 04-10 for a specific unit. Floor levels and unit numbers are not displayed.
10 units taken up
Based on our latest available records. Subject to verification and confirmation.
- StudioStack 07SOLDAug 2026
- StudioStack 15SOLDAug 2023
- StudioStack 15SOLDAug 2023
- 2 Bedroom PremiumStack 20SOLDAug 2023
- StudioStack 18SOLDAug 2023
- StudioStack 15SOLDAug 2023
- 1 Bedroom SuiteStack 06SOLDAug 2023
- StudioStack 02SOLDAug 2023
- StudioStack 16SOLDAug 2023
- 1 Bedroom SuiteStack 08SOLDAug 2023
Disclaimer: Project information, pricing, promotions, availability, transaction figures, calculations and charts are provided for general information and research purposes. They are indicative, may not reflect real-time status, may change without notice and should be independently verified and confirmed before making a purchase decision. Historical transactions are for reference only and are not a valuation. Calculations are estimates only. Nothing on this website constitutes financial, legal or investment advice.
成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- Maxwell Residential Pte Ltd and Maxwell Commercial Pte Ltd
- 地址
- 31 Tras Street
- 邮区
- D02 - Chinatown / Tanjong Pagar
- 屋契
- 99 years commencing from 28 April 2023
- 项目类型
- Commercial & Residential
- 总单位数
- 324
- 预计交房
- 2027-03-30
- 开盘
- 31 Jul 2023
发展商
关于发展商
Maxwell Residential Pte Ltd and Maxwell Commercial Pte Ltd
TMW Maxwell 由 Maxwell Residential Pte Ltd and Maxwell Commercial Pte Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- Commercial & Residential
- 屋契
- 99 years commencing from 28 April 2023
- 总单位数
- 324
- 预计交房
- 2027-03-30
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom + Study | 549 – 570 | $1,586,000 | $1,956,000 | $3,166 | 34 / 34 |
| 1 Bedroom Loft | 850 – 883 | $2,257,000 | $2,331,000 | $2,648 | 5 / 5 |
| 1 Bedroom Suite | 517 | $1,502,000 | $1,806,000 | $3,199 | 33 / 34 |
| 2 Bedroom Dual-Key | 861 – 872 | $2,440,000 | $2,805,000 | $3,028 | 34 / 34 |
| 2 Bedroom Premium | 786 | $2,227,000 | $2,517,000 | $3,018 | 15 / 16 |
| Studio | 474 – 484 | $1,316,000 | $1,731,000 | $3,178 | 197 / 201 |
1 Bedroom + Study
- 面积
- 549 – 570 sqft
- 平均尺价
- $3,166
- 价格
- $1,586,000 – $1,956,000
- 可售
- 34 / 34
1 Bedroom Loft
- 面积
- 850 – 883 sqft
- 平均尺价
- $2,648
- 价格
- $2,257,000 – $2,331,000
- 可售
- 5 / 5
1 Bedroom Suite
- 面积
- 517 sqft
- 平均尺价
- $3,199
- 价格
- $1,502,000 – $1,806,000
- 可售
- 33 / 34
2 Bedroom Dual-Key
- 面积
- 861 – 872 sqft
- 平均尺价
- $3,028
- 价格
- $2,440,000 – $2,805,000
- 可售
- 34 / 34
2 Bedroom Premium
- 面积
- 786 sqft
- 平均尺价
- $3,018
- 价格
- $2,227,000 – $2,517,000
- 可售
- 15 / 16
Studio
- 面积
- 474 – 484 sqft
- 平均尺价
- $3,178
- 价格
- $1,316,000 – $1,731,000
- 可售
- 197 / 201
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
分期付款计算器
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住房贷款
买家身份
已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
1 Bedroom + Study
前期所需现金
- 订金（5%）
- $88,550
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $354,200
- 买家印花税
- $58,150
- 前期现金 / 公积金总额
- $500,900
贷款全额发放后的月供: $6,341
分期付款时间表
- 订金（5%）$88,550
- 行使选购权（15%）$265,650
- 地基工程（10%）$177,100每月 $846
- 混凝土结构（10%）$177,100每月 $1,691
- 砖墙（5%）$88,550每月 $2,114
- 天花板与屋顶（5%）$88,550每月 $2,537
- 门窗（5%）$88,550每月 $2,959
- 线路与停车场（5%）$88,550每月 $3,382
- TOP 交房（25%）$442,750每月 $5,496
- CSC 竣工（15%）$265,650每月 $6,341
先卖后买时间规划
需要先卖房，再买新房？
意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划
- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
出售现有房产
购买新楼盘
算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
计算结果仅为一般参考估算，未必反映您的实际资格、贷款、公积金使用、税费或购房成本。做出房产或财务决定前，请核实相关规定。
户型
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