Kaeden Ong王天财
The Oceanfront @ Sentosa Cove

新楼盘 · D04 · Completed

The Oceanfront @ Sentosa Cove

D04 - Harbourfront / Telok Blangah · 99 Years · 预计交房 2010-06-29

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起始价格

$3,623,400

起始尺价

$1,800 psf

总单位数

264

预计交房

2010-06-29

项目速览

The Oceanfront @ Sentosa Cove 关键资料

The Oceanfront @ Sentosa Cove 的发展商是谁？
The Oceanfront @ Sentosa Cove 由 TC Development Pte Ltd 发展。
The Oceanfront @ Sentosa Cove 有多少个单位？
The Oceanfront @ Sentosa Cove 共有 264 个住宅单位。
The Oceanfront @ Sentosa Cove 提供哪些户型？
The Oceanfront @ Sentosa Cove 的户型为 4 Bedroom。
The Oceanfront @ Sentosa Cove 的屋契是什么？
The Oceanfront @ Sentosa Cove 为99 Years。
The Oceanfront @ Sentosa Cove 预计何时交房（TOP）？
The Oceanfront @ Sentosa Cove 预计于 2010-06-29 交房。
The Oceanfront @ Sentosa Cove 的价格是多少？
The Oceanfront @ Sentosa Cove 的价格从 $3,623,400 起，约 $1,800 psf。
The Oceanfront @ Sentosa Cove 的地址在哪里？
The Oceanfront @ Sentosa Cove 位于 Ocean Drive，D04，新加坡。

资料更新于 14 Sept 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。

销售进度

还剩多少单位

264Units
Sold
99.6% (263)
Reserved
0.0% (0)
Available
0.4% (1)
See all units sold movement →

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项目概览

项目基本资料

发展商
TC Development Pte Ltd
地址
Ocean Drive
邮区
D04 - Harbourfront / Telok Blangah
屋契
99 Years
项目类型
Seafront Condominuim / Villas
总单位数
264
预计交房
2010-06-29
开盘
29 Apr 2007
起始价格
$3,623,400 ($1,800 psf)

发展商

关于发展商

TC Development Pte Ltd

The Oceanfront @ Sentosa Cove 由 TC Development Pte Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。

项目类型
Seafront Condominuim / Villas
屋契
99 Years
总单位数
264
预计交房
2010-06-29
咨询 Kaeden Ong

资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。

价格指南

户型配比与参考价格

4 Bedroom

面积
2013 sqft
平均尺价
$1,800
价格
$3,623,400 – $3,623,400
可售
1 / 1

免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。

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住房贷款

买家身份

已拥有房产

月供按 30 年期、4.0% 利率估算。

4 Bedroom

$3,623,400$3,623,400

前期所需现金

订金（5%）
$181,170
行使选购权首付（20%，现金/公积金）
$724,680
买家印花税
$157,004
前期现金 / 公积金总额
$1,062,854

贷款全额发放后的月供: $12,974

分期付款时间表
  1. 订金（5%）$181,170
  2. 行使选购权（15%）$543,510
  3. 地基工程（10%）$362,340每月 $1,730
  4. 混凝土结构（10%）$362,340每月 $3,460
  5. 砖墙（5%）$181,170每月 $4,325
  6. 天花板与屋顶（5%）$181,170每月 $5,190
  7. 门窗（5%）$181,170每月 $6,055
  8. 线路与停车场（5%）$181,170每月 $6,919
  9. TOP 交房（25%）$905,850每月 $11,244
  10. CSC 竣工（15%）$543,510每月 $12,974

先卖后买时间规划

需要先卖房，再买新房？

意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划

  • 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
  • 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
  • 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。

出售现有房产

购买新楼盘

  1. 算清售房净收益

    估价、偿还贷款及公积金退款

    开始

    设定稳妥预算

    贷款、现金及可用公积金

  2. 推广并找到买家

    协商售价并签发选购权书

    第 1–4 周

    筛选合适单位

    比较价格、座向及付款时间

  3. 买家行使选购权

    售房收益与完成日期更明确

    第 5–12 周

    协调购房时间

    配合售房进度安排新房选购权

  4. 完成房产出售

    预留资金及公积金退回时间

    关键点

    避免 ABSD 时间错误

    行使选购权前确认名下房产状态

  5. 交付现有房产

    按双方约定完成交接

    下一步

    按付款进度准备

    为各阶段分期付款预留资金

实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。

您的资料将严格保密，仅用于回复您的咨询。

免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。

户型

户型图

规划

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The Oceanfront @ Sentosa Cove 鸟瞰规划图，显示楼栋布局、单位栈号与朝向，让您清楚了解每个单位在项目中的位置。

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