Kaeden Ong王天财
Springleaf Residence

新楼盘 · D26 · BUC

Springleaf Residence

D26 - Mandai / Upper Thomson · 99 Years wef 15 July 2024 · 预计交房 2029-06-29

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起始价格

$2,732,000

起始尺价

$2,170 psf

总单位数

941

预计交房

2029-06-29

项目速览

Springleaf Residence 关键资料

Springleaf Residence 的发展商是谁？
Springleaf Residence 由 GuocoLand / Hong Leong Holdings 发展。
Springleaf Residence 有多少个单位？
Springleaf Residence 共有 941 个住宅单位。
Springleaf Residence 提供哪些户型？
Springleaf Residence 的户型为 3 Bedroom+Study+Utility to 5 Bedroom。
Springleaf Residence 的屋契是什么？
Springleaf Residence 为99 Years wef 15 July 2024。
Springleaf Residence 预计何时交房（TOP）？
Springleaf Residence 预计于 2029-06-29 交房。
Springleaf Residence 的价格是多少？
Springleaf Residence 的价格从 $2,732,000 起，约 $2,170 psf。
Springleaf Residence 的地址在哪里？
Springleaf Residence 位于 Blk 811, 813 , 815 , 817, 819, 821 Upper Thomson Road，D26，新加坡。

资料更新于 14 Sept 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。

销售进度

还剩多少单位

941Units
Sold
98.3% (925)
Reserved
0.0% (0)
Available
1.7% (16)
See all units sold movement →

更新于 14 Sept 2026 — 每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步数据库。

一目了然

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项目概览

项目基本资料

发展商
GuocoLand / Hong Leong Holdings
地址
Blk 811, 813 , 815 , 817, 819, 821 Upper Thomson Road
邮区
D26 - Mandai / Upper Thomson
屋契
99 Years wef 15 July 2024
项目类型
Residential Highrise
总单位数
941
预计交房
2029-06-29
开盘
8 Aug 2025
起始价格
$2,732,000 ($2,170 psf)

发展商

关于发展商

GuocoLand / Hong Leong Holdings

Springleaf Residence 由 GuocoLand / Hong Leong Holdings 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。

项目类型
Residential Highrise
屋契
99 Years wef 15 July 2024
总单位数
941
预计交房
2029-06-29
咨询 Kaeden Ong

资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。

价格指南

户型配比与参考价格

3 Bedroom+Study+Utility

面积
1259 sqft
平均尺价
$2,200
价格
$2,732,000 – $2,806,000
可售
6 / 8

5 Bedroom

面积
1453 – 1475 sqft
平均尺价
$2,316
价格
$3,224,000 – $3,506,000
可售
10 / 71

免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。

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月供按 30 年期、4.0% 利率估算。

3 Bedroom+Study+Utility

$2,732,000$2,806,000

前期所需现金

订金（5%）
$138,450
行使选购权首付（20%，现金/公积金）
$553,800
买家印花税
$108,050
前期现金 / 公积金总额
$800,300

贷款全额发放后的月供: $9,915

分期付款时间表
  1. 订金（5%）$138,450
  2. 行使选购权（15%）$415,350
  3. 地基工程（10%）$276,900每月 $1,322
  4. 混凝土结构（10%）$276,900每月 $2,644
  5. 砖墙（5%）$138,450每月 $3,305
  6. 天花板与屋顶（5%）$138,450每月 $3,966
  7. 门窗（5%）$138,450每月 $4,627
  8. 线路与停车场（5%）$138,450每月 $5,288
  9. TOP 交房（25%）$692,250每月 $8,593
  10. CSC 竣工（15%）$415,350每月 $9,915

先卖后买时间规划

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意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划

  • 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
  • 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
  • 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。

出售现有房产

购买新楼盘

  1. 算清售房净收益

    估价、偿还贷款及公积金退款

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    设定稳妥预算

    贷款、现金及可用公积金

  2. 推广并找到买家

    协商售价并签发选购权书

    第 1–4 周

    筛选合适单位

    比较价格、座向及付款时间

  3. 买家行使选购权

    售房收益与完成日期更明确

    第 5–12 周

    协调购房时间

    配合售房进度安排新房选购权

  4. 完成房产出售

    预留资金及公积金退回时间

    关键点

    避免 ABSD 时间错误

    行使选购权前确认名下房产状态

  5. 交付现有房产

    按双方约定完成交接

    下一步

    按付款进度准备

    为各阶段分期付款预留资金

实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。

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免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。

户型

户型图

规划

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本页资料、图片、户型图与价格由发展商及其委任的销售代理提供，随时可能更改。所有效果图均为艺术示意图。我们已尽力确保内容准确，但不作任何保证，本页不构成任何要约或合约的一部分。