起始价格
$2,686,240
起始尺价
$1,653 psf
总单位数
47
预计交房
2028-06-29
项目速览
SPACE NOVA 关键资料
- SPACE NOVA 的发展商是谁？
- SPACE NOVA 由 JVA NIR PTE LTD 发展。
- SPACE NOVA 有多少个单位？
- SPACE NOVA 共有 47 个住宅单位。
- SPACE NOVA 提供哪些户型？
- SPACE NOVA 的户型为 Industrial。
- SPACE NOVA 的屋契是什么？
- SPACE NOVA 为Freehold。
- SPACE NOVA 预计何时交房（TOP）？
- SPACE NOVA 预计于 2028-06-29 交房。
- SPACE NOVA 的价格是多少？
- SPACE NOVA 的价格从 $2,686,240 起，约 $1,653 psf。
- SPACE NOVA 的地址在哪里？
- SPACE NOVA 位于 21 New Industrial Road，D19，新加坡。
资料更新于 14 Sept 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
还剩多少单位
- Sold
- 87.2% (41)
- Reserved
- 0.0% (0)
- Available
- 12.8% (6)
更新于 14 Sept 2026 — 每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步数据库。
一目了然
可售楼层分布图
SPACE NOVA
| 楼层 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07 | 02 | 07 | ||||||||
| 06 | ||||||||||
| 05 | ||||||||||
| 04 | ||||||||||
| 03 | ||||||||||
| 02 | ||||||||||
| 01 |
已售 45 · 可售 2 · 共 47 个单位
楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。
成交记录
已售单位 — 最新成交
47 units taken up
- #06-01IndustrialSOLD18 Aug 2026
- #07-03IndustrialSOLD7 Aug 2026
- #06-07IndustrialSOLD7 Aug 2026
- #04-04IndustrialSOLD7 Aug 2026
- #04-09IndustrialSOLD7 Aug 2026
- #07-04IndustrialSOLD7 Aug 2026
- #07-01IndustrialSOLD7 Aug 2026
- #06-06IndustrialSOLD7 Aug 2026
- #07-06IndustrialSOLD7 Aug 2026
- #05-08IndustrialSOLD7 Aug 2026
- #05-10IndustrialSOLD7 Aug 2026
- #05-09IndustrialSOLD7 Aug 2026
Disclaimer: Prices, availability, data and charts are provided for general reference only and are subject to change without prior notice. While reasonable efforts are made to ensure accuracy, the information may not always be complete or up to date. This material does not constitute financial or investment advice.
成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- JVA NIR PTE LTD
- 地址
- 21 New Industrial Road
- 邮区
- D19 - Hougang / Punggol / Sengkang
- 屋契
- Freehold
- 项目类型
- B1 industrial
- 总单位数
- 47
- 预计交房
- 2028-06-29
- 开盘
- 6 Aug 2026
发展商
关于发展商
JVA NIR PTE LTD
SPACE NOVA 由 JVA NIR PTE LTD 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- B1 industrial
- 屋契
- Freehold
- 总单位数
- 47
- 预计交房
- 2028-06-29
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| Industrial | 1625 – 2917 | $2,686,240 | $5,335,400 | $1,741 | 6 / 47 |
Industrial
- 面积
- 1625 – 2917 sqft
- 平均尺价
- $1,741
- 价格
- $2,686,240 – $5,335,400
- 可售
- 6 / 47
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
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住房贷款
买家身份
已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
Industrial
前期所需现金
- 订金（5%）
- $200,541
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $802,164
- 买家印花税
- $180,249
- 前期现金 / 公积金总额
- $1,182,954
贷款全额发放后的月供: $14,361
分期付款时间表
- 订金（5%）$200,541
- 行使选购权（15%）$601,623
- 地基工程（10%）$401,082每月 $1,915
- 混凝土结构（10%）$401,082每月 $3,830
- 砖墙（5%）$200,541每月 $4,787
- 天花板与屋顶（5%）$200,541每月 $5,744
- 门窗（5%）$200,541每月 $6,702
- 线路与停车场（5%）$200,541每月 $7,659
- TOP 交房（25%）$1,002,705每月 $12,446
- CSC 竣工（15%）$601,623每月 $14,361
先卖后买时间规划
需要先卖房，再买新房？
意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划
- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
出售现有房产
购买新楼盘
算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
户型
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规划
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SPACE NOVA 鸟瞰规划图，显示楼栋布局、单位栈号与朝向，让您清楚了解每个单位在项目中的位置。
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