新楼盘 · D21 · BUC
Nava Grove
最新发展商优惠SAVE UP TO $139,100查看优惠详情D21 - Clementi / Upper Bukit Timah · 99 years wef 13th February 2024 · 预计交房 2028-11-13
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起始价格
$2,194,900
起始尺价
$2,792 psf
总单位数
552
预计交房
2028-11-13
项目速览
Nava Grove 关键资料
- Nava Grove 的发展商是谁？
- Nava Grove 由 Golden Ray Edge 3 Pte. Ltd. 发展。
- Nava Grove 有多少个单位？
- Nava Grove 共有 552 个住宅单位。
- Nava Grove 提供哪些户型？
- Nava Grove 的户型为 2 Bedroom + Study。
- Nava Grove 的屋契是什么？
- Nava Grove 为99 years wef 13th February 2024。
- Nava Grove 预计何时交房（TOP）？
- Nava Grove 预计于 2028-11-13 交房。
- Nava Grove 的价格是多少？
- Nava Grove 的价格从 $2,194,900 起，约 $2,792 psf。
- Nava Grove 的地址在哪里？
- Nava Grove 位于 38, 40, 42 Pine Grove, Singapore ，D21，新加坡。
- Nava Grove 最近的地铁站是哪一个？
- Nava Grove 附近的地铁站：Dover MRT — 970 m; King Albert Park MRT — 2.0 km; Jurong East MRT。
资料更新于 24 Sept 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
还剩多少单位
- Sold
- 99.8% (551)
- Reserved
- 0.0% (0)
- Available
- 0.2% (1)
更新于 24 Sept 2026 — 每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步数据库。
一目了然
可售楼层分布图
Block 38
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Block 40
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Block 42
| 楼层 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
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已售 552 · 可售 0 · 共 552 个单位
楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。
SAVE UP TO $139,100
- 2 Bedroom + Study (786 sqft) — the last 2 units available
- Developer is working towards an estimated early TOP, likely Dec 2027.
#22-04
: $2,176,900 ($2,770 psf) — SAVE $138,950 (was $2,315,850)
#23-05
: $2,194,900 ($2,792 psf) — SAVE $139,100 (was $2,334,000)
成交记录
已售单位 — 最新成交
59 units taken up
- #22-042 Bedroom + StudySOLD18 Jul 2026
- #24-144 Bedroom + StudySOLD6 Jun 2026
- #24-042 Bedroom + StudySOLD30 May 2026
- #23-144 Bedroom + StudySOLD21 May 2026
- #21-042 Bedroom + StudySOLD19 May 2026
- #24-052 Bedroom + StudySOLD18 May 2026
- #23-042 Bedroom + StudySOLD15 May 2026
- #22-144 Bedroom + StudySOLD8 May 2026
- #23-212 Bedroom PremiumSOLD7 May 2026
- #21-144 Bedroom + StudySOLD7 May 2026
- #23-052 Bedroom + StudySOLD4 May 2026
- #20-042 Bedroom + StudySOLD3 May 2026
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成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- Golden Ray Edge 3 Pte. Ltd.
- 地址
- 38, 40, 42 Pine Grove, Singapore
- 邮区
- D21 - Clementi / Upper Bukit Timah
- 屋契
- 99 years wef 13th February 2024
- 项目类型
- Residential Highrise
- 总单位数
- 552
- 预计交房
- 2028-11-13
- 开盘
- 15 Nov 2024
发展商
关于发展商
Golden Ray Edge 3 Pte. Ltd.
Nava Grove 由 Golden Ray Edge 3 Pte. Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- Residential Highrise
- 屋契
- 99 years wef 13th February 2024
- 总单位数
- 552
- 预计交房
- 2028-11-13
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedroom + Study | 786 | $2,194,900 | $2,194,900 | $2,792 | 1 / 46 |
2 Bedroom + Study
- 面积
- 786 sqft
- 平均尺价
- $2,792
- 价格
- $2,194,900 – $2,194,900
- 可售
- 1 / 46
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
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住房贷款
买家身份
已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
2 Bedroom + Study
前期所需现金
- 订金（5%）
- $109,745
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $438,980
- 买家印花税
- $79,345
- 前期现金 / 公积金总额
- $628,070
贷款全额发放后的月供: $7,859
分期付款时间表
- 订金（5%）$109,745
- 行使选购权（15%）$329,235
- 地基工程（10%）$219,490每月 $1,048
- 混凝土结构（10%）$219,490每月 $2,096
- 砖墙（5%）$109,745每月 $2,620
- 天花板与屋顶（5%）$109,745每月 $3,144
- 门窗（5%）$109,745每月 $3,668
- 线路与停车场（5%）$109,745每月 $4,192
- TOP 交房（25%）$548,725每月 $6,811
- CSC 竣工（15%）$329,235每月 $7,859
先卖后买时间规划
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意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划
- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
出售现有房产
购买新楼盘
算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
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Nava Grove 鸟瞰规划图，显示楼栋布局、单位栈号与朝向，让您清楚了解每个单位在项目中的位置。
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