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Gourmet Xchange

新楼盘 · D13 · BUC

Gourmet Xchange

D13 - Macpherson / Potong Pasir · 33 Years · 预计交房 2028-03-30

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追踪

起始价格

$2,080,000

起始尺价

$593 psf

总单位数

9

预计交房

2028-03-30

根据我们最新的可用资料，价格与供应以发展商确认为准，可能随时更改，恕不另行通知。 最后更新：2026年10月4日 确认最新价格

项目速览

Gourmet Xchange 关键资料

Gourmet Xchange 的发展商是谁？
Gourmet Xchange 由 Capitaland Development 发展。
Gourmet Xchange 有多少个单位？
Gourmet Xchange 共有 9 个住宅单位。
Gourmet Xchange 提供哪些户型？
Gourmet Xchange 的户型为 B2(Food) Deluxe to Roof-Top Heavy Vehicle Parking。
Gourmet Xchange 的屋契是什么？
Gourmet Xchange 为33 Years。
Gourmet Xchange 预计何时交房（TOP）？
Gourmet Xchange 预计于 2028-03-30 交房。
Gourmet Xchange 的价格是多少？
Gourmet Xchange 的价格从 $2,080,000 起，约 $593 psf。
Gourmet Xchange 的地址在哪里？
Gourmet Xchange 位于 10 Kallang Wy 5，D13，新加坡。
Gourmet Xchange 最近的地铁站是哪一个？
Gourmet Xchange 附近的地铁站：Mattar — 500 m; Aljunied — 810 m; MacPherson — 910 m。

资料更新于 4 Oct 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。

销售进度

最新参考供应

259Units
Sold
0.0% (0)
Reserved
0.0% (0)
Available
100.0% (259)
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最后更新：2026年10月4日 · 根据我们最新的可用记录，单位供应与销售状态以最终确认为准。 查询最新供应

一目了然

可售楼层分布图

Gourmet Xchange

楼层01020304050607081112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445K1K2K3K4K5K6
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已售B2(Food) StandardRoof-Top Heavy Vehicle ParkingB2(Food) DeluxeHeritage TerraceRestaurant (F&B)未推出

已售 14 · 可售 259 · 共 273 个单位

楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。

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成交记录

已售单位 — 最新成交

Tip: type 04- to search by floor level, -04 to search by stack, or 04-10 for a specific unit. Floor levels and unit numbers are not displayed.

1 unit taken up

Based on our latest available records. Subject to verification and confirmation.

  • B2(Food) StandardStack 14SOLDMar 2026

Disclaimer: Project information, pricing, promotions, availability, transaction figures, calculations and charts are provided for general information and research purposes. They are indicative, may not reflect real-time status, may change without notice and should be independently verified and confirmed before making a purchase decision. Historical transactions are for reference only and are not a valuation. Calculations are estimates only. Nothing on this website constitutes financial, legal or investment advice.

成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。

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项目概览

项目基本资料

发展商
Capitaland Development
地址
10 Kallang Wy 5
邮区
D13 - Macpherson / Potong Pasir
屋契
33 Years
项目类型
B2 Food Industry
总单位数
9
预计交房
2028-03-30
开盘
12 Mar 2026
起始价格
$2,080,000 ($593 psf)

发展商

关于发展商

Capitaland Development

Gourmet Xchange 由 Capitaland Development 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。

项目类型
B2 Food Industry
屋契
33 Years
总单位数
9
预计交房
2028-03-30
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资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。

价格指南

户型配比与参考价格

B2(Food) Deluxe

面积
6135 – 8159 sqft
平均尺价
$972
价格
$6,220,000 – $8,233,000
可售
43 / 45

B2(Food) Standard

面积
3175 – 4230 sqft
平均尺价
$849
价格
$2,080,000 – $4,233,000
可售
205 / 210

Heritage Terrace

面积
6437 – 8105 sqft
平均尺价
$949
价格
$6,107,000 – $6,107,000
可售
8 / 8

Restaurant (F&B)

面积
7050 – 7201 sqft
平均尺价
$1,248
价格
$8,811,000 – $8,971,000
可售
2 / 2

Roof-Top Heavy Vehicle Parking

面积
122892 sqft
平均尺价
—
价格
On request – On request
可售
1 / 1

免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。

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住房贷款

买家身份

已拥有房产

月供按 30 年期、4.0% 利率估算。

B2(Food) Deluxe

$6,220,000$8,233,000

前期所需现金

订金（5%）
$361,325
行使选购权首付（20%，现金/公积金）
$1,445,300
买家印花税
$373,190
前期现金 / 公积金总额
$2,179,815

贷款全额发放后的月供: $25,875

分期付款时间表
  1. 订金（5%）$361,325
  2. 行使选购权（15%）$1,083,975
  3. 地基工程（10%）$722,650每月 $3,450
  4. 混凝土结构（10%）$722,650每月 $6,900
  5. 砖墙（5%）$361,325每月 $8,625
  6. 天花板与屋顶（5%）$361,325每月 $10,350
  7. 门窗（5%）$361,325每月 $12,075
  8. 线路与停车场（5%）$361,325每月 $13,800
  9. TOP 交房（25%）$1,806,625每月 $22,425
  10. CSC 竣工（15%）$1,083,975每月 $25,875

先卖后买时间规划

需要先卖房，再买新房？

意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划

  • 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
  • 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
  • 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。

出售现有房产

购买新楼盘

  1. 算清售房净收益

    估价、偿还贷款及公积金退款

    开始

    设定稳妥预算

    贷款、现金及可用公积金

  2. 推广并找到买家

    协商售价并签发选购权书

    第 1–4 周

    筛选合适单位

    比较价格、座向及付款时间

  3. 买家行使选购权

    售房收益与完成日期更明确

    第 5–12 周

    协调购房时间

    配合售房进度安排新房选购权

  4. 完成房产出售

    预留资金及公积金退回时间

    关键点

    避免 ABSD 时间错误

    行使选购权前确认名下房产状态

  5. 交付现有房产

    按双方约定完成交接

    下一步

    按付款进度准备

    为各阶段分期付款预留资金

实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。

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免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。

计算结果仅为一般参考估算，未必反映您的实际资格、贷款、公积金使用、税费或购房成本。做出房产或财务决定前，请核实相关规定。

户型

户型图

规划

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Gourmet Xchange 鸟瞰规划图，显示楼栋布局、单位栈号与朝向，让您清楚了解每个单位在项目中的位置。

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地图位置与距离仅供参考。

周边配套

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Gourmet Xchange 价格分析

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