新楼盘 · D11 · BUC

Dunearn House . 达恩豪庭

D11 - Newton / Novena · Leasehold 99 years commencing 30 Sep 2025 · 预计交房 2030-12-30

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追踪

起始价格

$1,505,000

起始尺价

$2,856 psf

总单位数

380

预计交房

2030-12-30

项目速览

Dunearn House . 关键资料

Dunearn House . 的发展商是谁？: Dunearn House . 由 Phoenix Dunearn Pte Ltd 发展。
Dunearn House . 有多少个单位？: Dunearn House . 共有 380 个住宅单位。
Dunearn House . 提供哪些户型？: Dunearn House . 的户型为 2 Bedroom to 4 Bedroom Premium + Study。
Dunearn House . 的屋契是什么？: Dunearn House . 为Leasehold 99 years commencing 30 Sep 2025。
Dunearn House . 预计何时交房（TOP）？: Dunearn House . 预计于 2030-12-30 交房。
Dunearn House . 的价格是多少？: Dunearn House . 的价格从 $1,505,000 起，约 $2,856 psf。
Dunearn House . 的地址在哪里？: Dunearn House . 位于 760, 762, 766, 768, 770 Dunearn Road, Singapore，D11，新加坡。
Dunearn House . 最近的地铁站是哪一个？: Dunearn House . 附近的地铁站：4 mins walk to Sixth Avenue MRT — 530 m; 7 mins walk to Turf City MRT(U/C); 1 MRT stop King Albert Park MRT — 1.1 km。

资料更新于 28 Sept 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。

销售进度

还剩多少单位

380Units

Sold: 62.4% (237)
Reserved: 0.0% (0)
Available: 37.6% (143)

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更新于 28 Sept 2026 — 每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步数据库。

一目了然

可售楼层分布图

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04	17		20	21			24
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Blk 770

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06
05	25					32
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02		26	28	29
01		26		29	31

已售3 Bedroom Premium4 Bedroom4 Bedroom Premium4 Bedroom Premium + Study2 Bedroom Premium2 Bedroom2 Bedroom + Study未推出

已售 244 · 可售 136 · 共 380 个单位

楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。

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成交记录

已售单位 — 最新成交

45 units taken up

#17-033 Bedroom PremiumSOLD20 Sept 2026
#09-132 Bedroom PremiumSOLD19 Sept 2026
#02-103 Bedroom + StudySOLD17 Sept 2026
#07-252 BedroomSOLD15 Sept 2026
#07-132 Bedroom PremiumSOLD13 Sept 2026
#06-014 BedroomSOLD12 Sept 2026
#06-252 BedroomSOLD12 Sept 2026
#10-193 BedroomSOLD11 Sept 2026
#10-292 Bedroom PremiumSOLD9 Sept 2026
#03-242 BedroomSOLD9 Sept 2026
#08-074 Bedroom Premium + StudySOLD25 Aug 2026
#01-322 BedroomSOLD22 Aug 2026

Disclaimer: All prices, availability, transaction figures, calculations, data and charts on this website are for general information only. They may be delayed, incomplete, inaccurate or changed without notice and must be independently confirmed with the relevant developer, authority or professional adviser. Nothing on this website constitutes financial, legal or investment advice.

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项目概览

项目基本资料

发展商: Phoenix Dunearn Pte Ltd
地址: 760, 762, 766, 768, 770 Dunearn Road, Singapore
邮区: D11 - Newton / Novena
屋契: Leasehold 99 years commencing 30 Sep 2025
项目类型: Residential Highrise
总单位数: 380
预计交房: 2030-12-30
开盘: 24 Jul 2026
起始价格: $1,505,000 ($2,856 psf)

发展商

关于发展商

Phoenix Dunearn Pte Ltd

Dunearn House . 由 Phoenix Dunearn Pte Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。

项目类型: Residential Highrise
屋契: Leasehold 99 years commencing 30 Sep 2025
总单位数: 380
预计交房: 2030-12-30

咨询 Kaeden Ong

资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。

价格指南

户型配比与参考价格

户型	面积（平方英尺）	最低价	最高价	平均尺价	可售
2 Bedroom	527	$1,505,000	$1,646,000	$2,990	18 / 40
2 Bedroom + Study	657 – 678	$1,924,000	$2,072,000	$2,996	8 / 59
2 Bedroom Premium	614	$1,803,000	$1,983,000	$3,083	41 / 77
3 Bedroom Premium	1001	$3,089,000	$3,390,000	$3,236	11 / 36
4 Bedroom	1184	$3,588,000	$3,916,000	$3,168	4 / 36
4 Bedroom Premium	1302 – 1313	$4,037,000	$4,403,000	$3,236	31 / 36
4 Bedroom Premium + Study	1378	$4,283,000	$4,653,000	$3,242	30 / 36

2 Bedroom

面积: 527 sqft
平均尺价: $2,990
价格: $1,505,000 – $1,646,000
可售: 18 / 40

2 Bedroom + Study

面积: 657 – 678 sqft
平均尺价: $2,996
价格: $1,924,000 – $2,072,000
可售: 8 / 59

2 Bedroom Premium

面积: 614 sqft
平均尺价: $3,083
价格: $1,803,000 – $1,983,000
可售: 41 / 77

3 Bedroom Premium

面积: 1001 sqft
平均尺价: $3,236
价格: $3,089,000 – $3,390,000
可售: 11 / 36

4 Bedroom

面积: 1184 sqft
平均尺价: $3,168
价格: $3,588,000 – $3,916,000
可售: 4 / 36

4 Bedroom Premium

面积: 1302 – 1313 sqft
平均尺价: $3,236
价格: $4,037,000 – $4,403,000
可售: 31 / 36

4 Bedroom Premium + Study

面积: 1378 sqft
平均尺价: $3,242
价格: $4,283,000 – $4,653,000
可售: 30 / 36

免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。

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买家身份

已拥有房产

月供按 30 年期、4.0% 利率估算。

对比不同户型

2 Bedroom

单位价格

$1,505,000$1,646,000

前期所需现金

订金（5%）: $78,775
行使选购权首付（20%，现金/公积金）: $315,100
买家印花税: $48,375
前期现金 / 公积金总额: $442,250

贷款全额发放后的月供: $5,641

分期付款时间表

订金（5%）$78,775
行使选购权（15%）$236,325
地基工程（10%）$157,550每月 $752
混凝土结构（10%）$157,550每月 $1,504
砖墙（5%）$78,775每月 $1,880
天花板与屋顶（5%）$78,775每月 $2,257
门窗（5%）$78,775每月 $2,633
线路与停车场（5%）$78,775每月 $3,009
TOP 交房（25%）$393,875每月 $4,889
CSC 竣工（15%）$236,325每月 $5,641

先卖后买时间规划

需要先卖房，再买新房？

意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划

先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。

出售现有房产

购买新楼盘

算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始
设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周
筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周
协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点
避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步
按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金

实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。

咨询 Kaeden Ong

免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。

户型

户型图

户型类别

规划

鸟瞰规划图

Dunearn House . 鸟瞰规划图，显示楼栋布局、单位栈号与朝向，让您清楚了解每个单位在项目中的位置。

地理位置

交通与周边配套

完整地段指南 →

地图位置与距离仅供参考。

周边配套

7 mins walk to Turf City MRT(U/C)
2 MRT stops Botanic Garden MRT
3 MRT stop Steven MRT
4 MRT stops Novena MRT
6 MRT stops Orchard road Shopping District

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项目图片

Video

Dunearn House . videos

2 Bedroom + Study

3 Bedroom + Study

4 Bedroom Premium + Study

Chinese Presentation

Dunearn_House_-_Animation

English Presentation

Dunearn House . video 7

Dunearn House . video 8

Dunearn House . virtual tour — 2+s (BS2)

Dunearn House . virtual tour — 3+s (CS1)

Dunearn House . virtual tour — 4+s (DPS1)

Watch video

Dunearn House . virtual tour 4

Dunearn House . virtual tour — Show Gallery

深入了解 Dunearn House .

价格分析

Dunearn House . 价格分析

了解 Dunearn House . 目前的尺价水平、附近新楼盘的开价，以及不同楼龄转售项目的成交与供应量。较旧的转售项目仅作周边市场参考，并非同级别对比。

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Dunearn House . 达恩 豪庭

Dunearn House . 关键资料

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Dunearn House . 达恩豪庭

楼层	01	02	03	04
19			03	04
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楼层	17	18	20	21	22	23	24
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