新楼盘 · D11 · BUC

Dunearn House . 达恩豪庭

D11 - Newton / Novena · Leasehold 99 years commencing 30 Sep 2025 · 预计交房 2030-12-30

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追踪

起始价格

$1,505,000

起始尺价

$2,856 psf

总单位数

380

预计交房

2030-12-30

根据我们最新的可用资料，价格与供应以发展商确认为准，可能随时更改，恕不另行通知。最后更新：2026年10月19日确认最新价格

项目速览

Dunearn House . 关键资料

Dunearn House . 的发展商是谁？: Dunearn House . 由 Phoenix Dunearn Pte Ltd 发展。
Dunearn House . 有多少个单位？: Dunearn House . 共有 380 个住宅单位。
Dunearn House . 提供哪些户型？: Dunearn House . 的户型为 2 Bedroom to 4 Bedroom Premium + Study。
Dunearn House . 的屋契是什么？: Dunearn House . 为Leasehold 99 years commencing 30 Sep 2025。
Dunearn House . 预计何时交房（TOP）？: Dunearn House . 预计于 2030-12-30 交房。
Dunearn House . 的价格是多少？: Dunearn House . 的价格从 $1,505,000 起，约 $2,856 psf。
Dunearn House . 的地址在哪里？: Dunearn House . 位于 760, 762, 766, 768, 770 Dunearn Road, Singapore，D11，新加坡。
Dunearn House . 最近的地铁站是哪一个？: Dunearn House . 附近的地铁站：4 mins walk to Sixth Avenue MRT — 530 m; 7 mins walk to Turf City MRT(U/C); 1 MRT stop King Albert Park MRT — 1.1 km。

资料更新于 19 Oct 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。

销售进度

可售楼层分布图

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04	17		20	21			24
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Blk 770

楼层	25	26	29	31	32
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02		26	29
01		26	29	31

已售3 Bedroom Premium4 Bedroom4 Bedroom Premium4 Bedroom Premium + Study2 Bedroom Premium2 Bedroom2 Bedroom + Study未推出

已售 247 · 可售 133 · 共 380 个单位

楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。

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成交记录

已售单位 — 最新成交

Tip: type 04- to search by floor level, -04 to search by stack, or 04-10 for a specific unit. Floor levels and unit numbers are not displayed.

45 units taken up

Based on our latest available records. Subject to verification and confirmation.

2 Bedroom PremiumStack 28SOLDOct 2026
2 Bedroom PremiumStack 13SOLDOct 2026
3 Bedroom PremiumStack 04SOLDOct 2026
3 Bedroom PremiumStack 03SOLDSept 2026
2 Bedroom PremiumStack 13SOLDSept 2026
3 Bedroom + StudyStack 10SOLDSept 2026
2 BedroomStack 25SOLDSept 2026
2 Bedroom PremiumStack 13SOLDSept 2026
4 BedroomStack 01SOLDSept 2026
2 BedroomStack 25SOLDSept 2026
3 BedroomStack 19SOLDSept 2026
2 Bedroom PremiumStack 29SOLDSept 2026

Disclaimer: Project information, pricing, promotions, availability, transaction figures, calculations and charts are provided for general information and research purposes. They are indicative, may not reflect real-time status, may change without notice and should be independently verified and confirmed before making a purchase decision. Historical transactions are for reference only and are not a valuation. Calculations are estimates only. Nothing on this website constitutes financial, legal or investment advice.

成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。

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项目概览

项目基本资料

发展商: Phoenix Dunearn Pte Ltd
地址: 760, 762, 766, 768, 770 Dunearn Road, Singapore
邮区: D11 - Newton / Novena
屋契: Leasehold 99 years commencing 30 Sep 2025
项目类型: Residential Highrise
总单位数: 380
预计交房: 2030-12-30
开盘: 24 Jul 2026
起始价格: $1,505,000 ($2,856 psf)

发展商

关于发展商

Phoenix Dunearn Pte Ltd

Dunearn House . 由 Phoenix Dunearn Pte Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。

项目类型: Residential Highrise
屋契: Leasehold 99 years commencing 30 Sep 2025
总单位数: 380
预计交房: 2030-12-30

咨询 Kaeden Ong

资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。

价格指南

户型配比与参考价格

户型	面积（平方英尺）	最低价	最高价	平均尺价	可售
2 Bedroom	527	$1,505,000	$1,646,000	$2,990	18 / 40
2 Bedroom + Study	657 – 678	$1,924,000	$2,072,000	$2,996	8 / 59
2 Bedroom Premium	614	$1,848,000	$1,983,000	$3,120	39 / 77
3 Bedroom Premium	1001	$3,089,000	$3,390,000	$3,236	10 / 36
4 Bedroom	1184	$3,588,000	$3,916,000	$3,168	4 / 36
4 Bedroom Premium	1302 – 1313	$4,037,000	$4,403,000	$3,236	31 / 36
4 Bedroom Premium + Study	1378	$4,283,000	$4,653,000	$3,242	30 / 36

2 Bedroom

面积: 527 sqft
平均尺价: $2,990
价格: $1,505,000 – $1,646,000
可售: 18 / 40

2 Bedroom + Study

面积: 657 – 678 sqft
平均尺价: $2,996
价格: $1,924,000 – $2,072,000
可售: 8 / 59

2 Bedroom Premium

面积: 614 sqft
平均尺价: $3,120
价格: $1,848,000 – $1,983,000
可售: 39 / 77

3 Bedroom Premium

面积: 1001 sqft
平均尺价: $3,236
价格: $3,089,000 – $3,390,000
可售: 10 / 36

4 Bedroom

面积: 1184 sqft
平均尺价: $3,168
价格: $3,588,000 – $3,916,000
可售: 4 / 36

4 Bedroom Premium

面积: 1302 – 1313 sqft
平均尺价: $3,236
价格: $4,037,000 – $4,403,000
可售: 31 / 36

4 Bedroom Premium + Study

面积: 1378 sqft
平均尺价: $3,242
价格: $4,283,000 – $4,653,000
可售: 30 / 36

免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。

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买家身份

已拥有房产

月供按 30 年期、4.0% 利率估算。

对比不同户型

2 Bedroom

单位价格

$1,505,000$1,646,000

前期所需现金

订金（5%）: $78,775
行使选购权首付（20%，现金/公积金）: $315,100
买家印花税: $48,375
前期现金 / 公积金总额: $442,250

贷款全额发放后的月供: $5,641

分期付款时间表

订金（5%）$78,775
行使选购权（15%）$236,325
地基工程（10%）$157,550每月 $752
混凝土结构（10%）$157,550每月 $1,504
砖墙（5%）$78,775每月 $1,880
天花板与屋顶（5%）$78,775每月 $2,257
门窗（5%）$78,775每月 $2,633
线路与停车场（5%）$78,775每月 $3,009
TOP 交房（25%）$393,875每月 $4,889
CSC 竣工（15%）$236,325每月 $5,641

先卖后买时间规划

需要先卖房，再买新房？

意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划

先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。

出售现有房产

购买新楼盘

算清售房净收益
估价、偿还贷款及公积金退款
开始
设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周
筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
买家行使选购权
售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周
协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点
避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步
按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金

实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。

咨询 Kaeden Ong

免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。

计算结果仅为一般参考估算，未必反映您的实际资格、贷款、公积金使用、税费或购房成本。做出房产或财务决定前，请核实相关规定。

户型

户型图

户型类别

规划

鸟瞰规划图

Dunearn House . 鸟瞰规划图，显示楼栋布局、单位栈号与朝向，让您清楚了解每个单位在项目中的位置。

地理位置

交通与周边配套

完整地段指南 →

地图位置与距离仅供参考。

周边配套

7 mins walk to Turf City MRT(U/C)
2 MRT stops Botanic Garden MRT
3 MRT stop Steven MRT
4 MRT stops Novena MRT
6 MRT stops Orchard road Shopping District

电子楼书

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Page 1 of 5

项目图片

Video

Dunearn House . videos

2 Bedroom + Study

3 Bedroom + Study

4 Bedroom Premium + Study

Chinese Presentation

Dunearn_House_-_Animation

English Presentation

Dunearn House . video 7

Dunearn House . video 8

Dunearn House . virtual tour — 2+s (BS2)

Dunearn House . virtual tour — 3+s (CS1)

Dunearn House . virtual tour — 4+s (DPS1)

Watch video

Dunearn House . virtual tour 4

Dunearn House . virtual tour — Show Gallery

深入了解 Dunearn House .

价格分析

Dunearn House . 价格分析

了解 Dunearn House . 目前的尺价水平、附近新楼盘的开价，以及不同楼龄转售项目的成交与供应量。较旧的转售项目仅作周边市场参考，并非同级别对比。

示范单位

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预约参观示范单位

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Dunearn House . 达恩 豪庭

Dunearn House . 关键资料

最新参考供应

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Dunearn House . 达恩豪庭

楼层	01	02	03	04
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楼层	17	18	20	21	22	23	24
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