新楼盘 · D08 · Completed
Centrium Square
D08 - Farrer Park / Serangoon Road · Freehold · 预计交房 2020-05-30
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起始价格
$14,886,000
起始尺价
$3,000 psf
总单位数
231
预计交房
2020-05-30
根据我们最新的可用资料，价格与供应以发展商确认为准，可能随时更改，恕不另行通知。 最后更新：2026年10月4日 确认最新价格
项目速览
Centrium Square 关键资料
- Centrium Square 的发展商是谁？
- Centrium Square 由 Feature Development Pte Ltd 发展。
- Centrium Square 有多少个单位？
- Centrium Square 共有 231 个住宅单位。
- Centrium Square 提供哪些户型？
- Centrium Square 的户型为 Office。
- Centrium Square 的屋契是什么？
- Centrium Square 为Freehold。
- Centrium Square 预计何时交房（TOP）？
- Centrium Square 预计于 2020-05-30 交房。
- Centrium Square 的价格是多少？
- Centrium Square 的价格从 $14,886,000 起，约 $3,000 psf。
- Centrium Square 的地址在哪里？
- Centrium Square 位于 320 Serangoon Road，D08，新加坡。
- Centrium Square 最近的地铁站是哪一个？
- Centrium Square 附近的地铁站：Farrer Park MRT(700m, 9min walk) — 190 m; Jalan Besar — 580 m; Little India — 750 m。
资料更新于 4 Oct 2026。以上数据根据发展商最新公布资料整理，仅供参考，如有更改恕不另行通知，以发展商确认为准。
销售进度
最新参考供应
- Sold
- 99.6% (230)
- Reserved
- 0.0% (0)
- Available
- 0.4% (1)
最后更新：2026年10月4日 · 根据我们最新的可用记录，单位供应与销售状态以最终确认为准。 查询最新供应
一目了然
可售楼层分布图
Centrium Square
| 楼层 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 18 | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 17 | |||||||||||||
| 16 | |||||||||||||
| 15 | |||||||||||||
| 14 | |||||||||||||
| 13 | |||||||||||||
| 12 | |||||||||||||
| 11 | |||||||||||||
| 10 | |||||||||||||
| 09 |
已售 117 · 可售 0 · 共 231 个单位
楼层图可能并非最新版本，内容如有更改，恕不另行通知。欢迎索取最新完整版本及价格表。
成交记录
已售单位 — 最新成交
Tip: type 04- to search by floor level, -04 to search by stack, or 04-10 for a specific unit. Floor levels and unit numbers are not displayed.
1 unit taken up
Based on our latest available records. Subject to verification and confirmation.
- OfficeStack 01SOLDSept 2026
Disclaimer: Project information, pricing, promotions, availability, transaction figures, calculations and charts are provided for general information and research purposes. They are indicative, may not reflect real-time status, may change without notice and should be independently verified and confirmed before making a purchase decision. Historical transactions are for reference only and are not a valuation. Calculations are estimates only. Nothing on this website constitutes financial, legal or investment advice.
成交进度每天早上 7 点与晚上 11:59 自动同步。请联系 Kaeden 索取最新可售楼层分布图。
项目概览
项目基本资料
- 发展商
- Feature Development Pte Ltd
- 地址
- 320 Serangoon Road
- 邮区
- D08 - Farrer Park / Serangoon Road
- 屋契
- Freehold
- 项目类型
- Commercial
- 总单位数
- 231
- 预计交房
- 2020-05-30
- 开盘
- 30 Jan 2016
发展商
关于发展商
Feature Development Pte Ltd
Centrium Square 由 Feature Development Pte Ltd 发展。以下为该发展商的项目资料与其他在售新盘，供您参考其过往表现。
- 项目类型
- Commercial
- 屋契
- Freehold
- 总单位数
- 231
- 预计交房
- 2020-05-30
资料以发展商公布为准，如有更改恕不另行通知。
价格指南
户型配比与参考价格
| 户型 | 面积（平方英尺） | 最低价 | 最高价 | 平均尺价 | 可售 |
|---|---|---|---|---|---|
| Office | 4962 | $14,886,000 | $14,886,000 | $3,000 | 1 / 145 |
Office
- 面积
- 4962 sqft
- 平均尺价
- $3,000
- 价格
- $14,886,000 – $14,886,000
- 可售
- 1 / 145
免责声明：价格、供应情况、数据和图表仅供一般参考，如有更改，恕不另行通知。尽管我们已尽合理努力确保准确性，但信息可能并非始终完整或最新。本资料不构成财务或投资建议。请联系 Kaeden 索取最新完整单位价格表。
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住房贷款
买家身份
已拥有房产
月供按 30 年期、4.0% 利率估算。
Office
前期所需现金
- 订金（5%）
- $744,300
- 行使选购权首付（20%，现金/公积金）
- $2,977,200
- 买家印花税
- $832,760
- 前期现金 / 公积金总额
- $4,554,260
贷款全额发放后的月供: $53,301
分期付款时间表
- 订金（5%）$744,300
- 行使选购权（15%）$2,232,900
- 地基工程（10%）$1,488,600每月 $7,107
- 混凝土结构（10%）$1,488,600每月 $14,214
- 砖墙（5%）$744,300每月 $17,767
- 天花板与屋顶（5%）$744,300每月 $21,320
- 门窗（5%）$744,300每月 $24,874
- 线路与停车场（5%）$744,300每月 $28,427
- TOP 交房（25%）$3,721,500每月 $46,194
- CSC 竣工（15%）$2,232,900每月 $53,301
先卖后买时间规划
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意外的额外买家印花税（ABSD）可能打乱计划
- 先卖后买 — 安排好出售时间，确保行使新楼盘选购权（OTP）时不会被算作拥有两套房产。
- 持有一套房产 — 已拥有一套房产将改变 ABSD 税率及所需现金/公积金。
- 意外责任 — 行使日期与名下房产数量可能变动，签约前务必确认自身状态。
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开始设定稳妥预算
贷款、现金及可用公积金
推广并找到买家
协商售价并签发选购权书
第 1–4 周筛选合适单位
比较价格、座向及付款时间
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售房收益与完成日期更明确
第 5–12 周协调购房时间
配合售房进度安排新房选购权
完成房产出售
预留资金及公积金退回时间
关键点避免 ABSD 时间错误
行使选购权前确认名下房产状态
交付现有房产
按双方约定完成交接
下一步按付款进度准备
为各阶段分期付款预留资金
实际步骤须根据您的房产、财务状况、贷款批核及交易日期而定。
免责声明：所有数字仅为估算，仅供参考，基于项目参考价格、现行印花税率及标准分期付款时间表。实际付款以发展商买卖协议及银行贷款批核为准。本资料不构成财务建议。如需量身方案，请联系 Kaeden。
计算结果仅为一般参考估算，未必反映您的实际资格、贷款、公积金使用、税费或购房成本。做出房产或财务决定前，请核实相关规定。
户型
户型图
规划
鸟瞰规划图
Centrium Square 鸟瞰规划图，显示楼栋布局、单位栈号与朝向，让您清楚了解每个单位在项目中的位置。
项目图片
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价格分析
Centrium Square 价格分析
了解 Centrium Square 目前的尺价水平、附近新楼盘的开价，以及不同楼龄转售项目的成交与供应量。较旧的转售项目仅作周边市场参考，并非同级别对比。
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